賃貸契約はぼったくり祭り状態
テレビのCMなどで、賃貸業者のCMがよく流れてますよね
ただその賃貸業者、本当にお客さん目線、適正価格、誠実な対応で仕事をしていますでしょうか？
ここではお部屋を借りるときの、ぼったくられポイントを上げていくので、借りる時はぼったくられていないか注意しましょう
仲介手数料
法律で入居者から取れるのは原則家賃の０.５か月分と決まっとるで、その上で最近は最初から無料にしてくれてる業者も多いんや(仲介手数料は大家から貰っているため)
悪い業者は契約前に手付金を要求してきたり、当たり前のように１か月分の仲介手数料を要求してくるけど、０.５か月を超える仲介手数料をもらうためには客側の同意が必要やから、同意できないなら払う必要ないで
書籍、お金の大学から引用
法律で家賃の０．５か月分と決まっています
なのに岡山県の賃貸業者の多くが、法律を無視してぼったくってこようとします
注意しましょう
国土交通省 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額
害虫駆除・室内消毒
費用だけとって実際は作業しない業者もいるから注意や
やったとしても市販の消臭スプレーをシュッシュッとやって、終わりとかな
効果がないから「要りません」とハッキリ伝えるようにしような
書籍、お金の大学より引用
北海道で、使ってない消臭スプレーの処分に困った賃貸業者が、店内でスプレーを大量噴射した状態で、ガス瞬間湯沸かし器をつけて爆発をおこした事故がありました、多数のけが人もでています
このような、ちばけた事例もあるので断るようにしましょう
礼金
大家さんが請求していないのに業者が勝手に請求してポッケナイナイしているパターンがあります
必ず複数の業者から相見積もりをとって確認しましょう
また、引っ越し業者を選ぶ時も相見積もりは基本になります
火災保険
仲介業者が勧めてくる火災保険は、マージンをとるためのぼったくり保険が多いです(保証が薄くて価格が高い)「自分で選んだ保険に入りたい」と伝えよう
書籍、お金の大学より引用
しっかりした保険なら問題ないですが、もっとコスパの良い保険もあったりするので、自分で納得できる保険に入りましょう
まとめ
岡山県で部屋を借りようとしたら、まずどれかのぼったくりポイントに遭遇するとおもいます
ネットで見積もりなど出してくれると思いますが、仲介手数料１か月は当たり前のように請求してきます
リベラルアーツ大学で優良な賃貸業者さんを紹介しているので、リベラルアーツ大学のホームページも訪問してみてください
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